Стоит ли покупать недвижимость в пятиэтажках

Стоит ли покупать недвижимость в пятиэтажках

Во времена правления Хрущева начался настоящий бум строительства пятиэтажек, которые тут же в народе начали называть «хрущевками». Изначально их ресурс составлял около 30 лет эксплуатации. Но что мы видим сегодня? «Хрущевки» крайне популярны на вторичном рынке жилплощади. Давайте разберемся почему, ведь такие дома характеризуются как моральным, так и физическим износом.

В большинстве хрущевок отсутствует мусоропровод и лифт, низкие потолки, плохая тепло- и гидроизоляция, да и сама планировка жилых помещений не может похвастаться удобством. О плохой планировке свидетельствует площадь гостиной и кухни (14 и 6 кв.м. соответственно). Но у «хрущевок» есть и определенные преимущества. Как правило, эти дома находятся вдали от шумных улиц в спальных районах. Такие районы могут похвастаться сложенной комфортной инфраструктурой (уютные площадки для детей, много зеленых насаждений, близкое расположение садиков, поликлиник, школ и т.д.). Еще одно преимущество такого расположения – это низкая плотность населения в таких районах. Ведь, как отмечают психологи, чем выше плотность населения на 1 кв. м, тем выше и агрессивность жителей, проживающих в такой местности. Неудобства планировки также можно нивелировать. Например, устроив перепланировку, удалить внутренние стены, что лишь добавит комфорта.

Минусы «хрущевок» меркнут на фоне доступности такого жилья. Так, вплоть до конца 2008 года свободную жилплощадь в «хрущовках» раскупали с неимоверной скоростью. Из-за кризиса спрос на пятиэтажки немного упал, что привело к глобальному пересмотру цен на жилье.

Сегодня мы наблюдаем возрождение интереса к жилью в таких домах, особенно к одно- и трехкомнатным квартирам. Первые выбирают для себя бездетные семьи или молодые пары. Вторые, наоборот, пользуются популярностью у семей с детьми. Интересный момент, трехкомнатная квартира в «хрущевке» стоит значительно дешевле, чем двухкомнатная квартира в новостройке. Для сравнения 1 кв.м в пятиэтажке стоит около 120 000 рублей, а в новостройках эта цифра достигает 150 000.

Ввиду того, что большинство пятиэтажек стоят в очереди на снос, их жители будут расселены в новостройки. Это также привлекает покупателей, рассчитывающих на переселение в новостройки. К тому же предложения в новостройках вам будет легче найти, благодаря тому что они более активно рекламируются, к примеру в интернете, в этом сервисе.

Оцените статью
Добавить комментарий