Особенности аренды недвижимости во Франции

Особенности аренды недвижимости во Франции

В современном мире сдача квартир в аренду является довольно распространенным видом заработка. А что может быть лучше, чем квартира в прекрасном и пропитанном романтикой городе, как, например, Париж? Так давайте же разберемся, как необходимо сдавать квартиру в аренду во Франции.

Покупка недвижимости за рубежом может быть выгодной инвестицией ваших средств и принести свои «плоды». Это и объясняет тот факт, что приобретают недвижимость заграницей зачастую для сдачи ее в аренду. Для регулярного заработка, вам необходимо будет найти квартиросъемщиков, платить налоги и следить за порядком в квартире.

Лучше всего сдавать квартиры в Париже, ведь высокий спрос на них сохраняется в течение всего года. А вот огромные виллы на Лазурном берегу пользуется меньшей популярностью и редко окупают свою стоимость и уход за ней в полной мере. К тому же, на них характерен спрос в сезонное время года, а именно – курортный сезон.

Особенности аренды недвижимости во Франции дома

Но есть и плюс – в это время стоимость аренды повышается в разы. Такая же ситуация и с недвижимостью в районах горнолыжных курортов. А вот уровень прибыли от сдачи квартир в аренду в крупных городах Франции на 1,5 % выше, чем на вышеуказанных курортах.

Особенности аренды недвижимости во Франции дома

Говоря о правилах сдачи квартир, стоит также упомянуть о налогообложения на аренду во Франции. Виллы и дома там облагают налогом на недвижимость и проживание, а также нужно платить налог на прибыль. Но, чтобы ограничить себе гарантированную прибыль от сдачи квартиры, вы можете сдать купленную квартиру в аренду компании-застройщику.

Особенности аренды недвижимости во Франции время

Это гарантирует вам не только налоговые льготы, но и доход в течение 7-11 лет (строк оформления аренды). В этом случае, все расходы на недвижимость берет на себя эта компания. При этом вы сможете проживать в своей квартире и предоставлять такую возможность другим. Все это сможет избавить вас от уплаты НДС и лишних расходов на содержание квартиры.

Особенности аренды недвижимости во Франции время

Но если вы решитесь сдавать квартиру самостоятельно, то ознакомьтесь с французским законодательством очень внимательно. Ведь его особенностью является то, что арендатора оно защищает лучше, чем арендодателя. Так, например, во Франции составляет немалых трудов выгнать арендатора, если он не платит аренду, а закон «О холоде» вообще запрещает выселять его в зимнее время года. Поэтому, в договоре между сторонами необходимо принимать во внимание все эти нюансы.

Особенности аренды недвижимости во Франции время
Оцените статью
Добавить комментарий