Особенности аренды недвижимости во Франции

06.09.2016 12:05
Недвижимость
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Особенности аренды недвижимости во Франции

В современном мире сдача квартир в аренду является довольно распространенным видом заработка. А что может быть лучше, чем квартира в прекрасном и пропитанном романтикой городе, как, например, Париж? Так давайте же разберемся, как необходимо сдавать квартиру в аренду во Франции.

Покупка недвижимости за рубежом может быть выгодной инвестицией ваших средств и принести свои «плоды». Это и объясняет тот факт, что приобретают недвижимость заграницей зачастую для сдачи ее в аренду. Для регулярного заработка, вам  необходимо будет найти квартиросъемщиков, платить налоги и следить за порядком в квартире.

Лучше всего сдавать квартиры в Париже, ведь высокий спрос на них сохраняется в течение всего года. А вот огромные виллы на Лазурном берегу пользуется меньшей популярностью и редко окупают свою стоимость и уход за ней в полной мере. К тому же, на них характерен спрос в сезонное время года, а именно – курортный сезон.

Особенности аренды недвижимости во Франции дома

Но есть и плюс – в это время стоимость аренды повышается в разы. Такая же ситуация и с недвижимостью в районах горнолыжных курортов. А вот уровень прибыли от сдачи квартир в аренду в крупных городах Франции на 1,5 % выше, чем на вышеуказанных курортах.

Особенности аренды недвижимости во Франции дома

Говоря о правилах сдачи квартир, стоит также упомянуть о налогообложения  на аренду во Франции. Виллы и дома там облагают налогом на недвижимость и проживание, а также нужно платить налог на прибыль. Но, чтобы ограничить себе гарантированную прибыль от сдачи квартиры, вы можете сдать купленную квартиру в аренду компании-застройщику.

Особенности аренды недвижимости во Франции время

Это гарантирует вам не только налоговые льготы,  но и доход в течение 7-11 лет (строк оформления аренды). В этом случае, все расходы на недвижимость берет на себя эта компания. При этом вы сможете проживать в своей квартире и предоставлять такую возможность другим. Все это сможет избавить вас от уплаты НДС и лишних расходов на содержание квартиры.

Особенности аренды недвижимости во Франции время

Но если вы решитесь сдавать квартиру самостоятельно, то ознакомьтесь с французским законодательством очень внимательно. Ведь его особенностью является то, что арендатора оно защищает лучше, чем арендодателя.  Так, например, во Франции составляет немалых трудов выгнать арендатора, если он не платит аренду, а закон «О холоде» вообще запрещает выселять его в зимнее время года. Поэтому, в договоре между сторонами необходимо принимать во внимание все эти нюансы.

Особенности аренды недвижимости во Франции время
Купить гиперпрессованный кирпич. Облицовочный кирпич купить "вот ссылка".
Похожие статьи
Стоит ли приобретать недвижимость за рубежом
26.01.2014 14:24
Недвижимость
Возможно, вы уже ставили себе такой вопрос, но затруднялись на него ответить, учитывая нестабильность на мировом рынке недвижимости.  Но, на самом деле, ответ прост: стоит! Объясняется это...
Как купить дачу или домик в деревне
24.07.2013 13:22
Недвижимость
Советы по приобретению загородного домика довольно просты. Во-первых, обзавестись  дачей можно двумя способами: с помощью агентств недвижимости или риэлторов; самостоятельно. Оба...
Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.