Доступное жилье от государства

03.10.2013 00:30
Недвижимость
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Доступное жилье от государства

Совсем недавно в Госдуме был зарегистрирован Законопроект о некоммерческом найме, который уже успел пройти первое чтение. Суть законопроекта заключается в том, что россияне, у которых нет своего жилья, смогут арендовать его у государства. Главное преимущество такой аренды заключается в стоимости, которая в 2, а то и 3, раза ниже рыночной. По предварительным данным ежемесячная аренда в Москве будет составлять около 10 тысяч рублей, плюс стоимость коммунальных услуг. Предполагается, что в других городах страны стоимость аренды будет еще меньше. Принять участие в программе по предоставлению госжилья смогут молодые семьи, у которых нет возможности купить дом или квартиру, или взять ипотечный кредит. В список потенциальных клиентов попадают также и малоимущие жители.

При помощи механизма некоммерческой аренды государство планирует сократить количество людей, находящихся в очереди на улучшение жилищных условий, поскольку аренда жилья у государства предполагает добровольный выход из очереди. Арендовать квартиру можно будет сроком минимум на 1 год.
Стоит отметить, что механизм некоммерческой аренды впервые появились в Европе. Там не выдается жилье бесплатно людям, которые находятся в очереди, а сдается в аренду по сниженным ценам (примерно на 20% ниже рыночных).

Наиболее распространенной в европейских странах является, так называемая, «универсальная модель». Это модель, при которой верхней границы дохода нет как таковой. В некоторых странах Европы аренды доступного жилья. К примеру, во Франции государство регулирует стоимость аренды, и арендодатели не имеют права повышать ставку чаще одного раза в течение календарного года. В некоторых европейских странах (Финлядндия, Чехия) правительство субсидирует квартиры.

Что касается Азии, то там существуют государственные программы, по которым жилье сдается на 99 лет в аренду. Причем арендуют даже обеспеченные люди, что объясняется чрезмерной дороговизной недвижимости. В целом ряде стран принято строить специальное социальное жилье, квартиры в которых также сдаются по льготным ценам. Несколько лет назад правительство Венесуэлы огласило свои планы по строительству более 2 миллионов объектов социального жилья. К тому же, власти Венесуэлы решили ограничить доходы слишком алчных арендодателей, ограничив сумму ежегодной прибыли от сдачи недвижимости в аренду в размере 5% от суммарной стоимости арендуемого жилья.

Похожие статьи
Стоит ли покупать недвижимость в пятиэтажках
06.12.2016 16:18
Недвижимость
Во времена правления Хрущева начался настоящий бум строительства пятиэтажек, которые тут же в народе начали называть «хрущевками». Изначально их ресурс составлял около 30 лет эксплуатации....
Особенности аренды недвижимости во Франции
06.09.2016 12:05
Недвижимость
В современном мире сдача квартир в аренду является довольно распространенным видом заработка. А что может быть лучше, чем квартира в прекрасном и пропитанном романтикой городе, как,...
Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.